8月16日上午，徐州新城区金融集聚区二期地块在徐州市自然资源网上交易系统挂牌交易结束，被招商蛇口企业以17.1亿元成交。

(资料图)

就在今晚，招商蛇口将点亮金融集聚区九座地标楼，在大龙湖亲水平台，将会有一艘神秘的大型飞艇缓缓飞跃大龙湖上空，以万家灯火为背景，带来一片繁华璀璨。

实景图

作为对标上海陆家嘴的淮海经济区CBD，金融集聚区自诞生就处于聚光灯下。 2018年，招商蛇口进入徐州，参与金融集聚区开发建设，如今这座CBD大城蓝图兑现，区域金融、政治、商业以及各种配套均已落地。

这一次，招商蛇口拿下金融集聚区二期地块，将深度参与淮海经济区CBD2.0阶段建设。

徐州新中心更新迭代

金融集聚区迎来华丽蝶变

一个城市的迅猛发展，往往是从金融集聚区开始的。

上海陆家嘴，在国家CBD政策的加持下，以金融产业为龙头，短短数十年间，从一片荒芜跃升为全球知名CBD、中国金融的世界封面。

示意图

南京河西CBD，聚集最顶级的金融、IT、创新科技、新媒体产业，拥有南京高净值人群，是当之不让的新中心。

示意图

不论是上海陆家嘴，还是南京河西新城，金融集聚区顶端住宅的价值，会随着城市能级、金融集聚区醇熟度的提升而提升，不仅拥有自住属性，更拥有资产属性。

实景图

自2014年起，徐州新城区成为徐州发展的新引擎。2018年，淮海经济区金融集聚区建设大会举行，徐州城市中心的转移正式拉开大幕。

经过5年的建设与开发，现在的金融集聚区，拥有醇熟的配套、宜居的环境，吸引了一批又一批的高净值人群涌入。

交通方面，新城区地铁通达，出行便利。目前地铁2号线已通车运营，未来，还有规划中的地铁4、5、6、7、S2号线经过新城区，建成之后直通老城区、高铁站和机场。

实景图

生态方面，宜居宜业，风景秀美。大龙湖风景区、琅河景观带（规划中）、市民广场、顺堤河风景区、拖龙山山体公园、道路绿化等一大批景观绿化工程相继建成，串成徐州生态走廊。

实景图

产业方面，金融聚集，产业腾飞。淮海经济区金融集聚区位于新城区的核心位置，总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米，集合“金融服务、休闲商业、总部商务、高端人居”等四大功能区于一体，且在5年的建设中，金融集聚区已产生华丽蜕变。

实景图

商业方面，2021 年年底，招商花园城正式开业，开业首日，200+品牌全新亮相，客流超10万人次，销售额破1000万+，累计会员注册超10万+，成功为金融集聚区带来流量。

前几日，徐州中心伊敦康得思酒店，也迎来即将开业的好消息，大城之势，磅礴已来！

在这样优质的金融集聚区土地上，涉宅地块非常稀缺，过去3年区域一块土地都没有供应。这一次拍卖的金融集聚区二期地块，位置优越+产品低密，足以吸引全城目光。

首先，这块土地的位置十分优越。该地块位于市政府核心位置，南侧一路之隔就是大龙湖风景区，交通上紧邻地铁2号线、6号线（在建），周边有招商花园城以及在建的康得思酒店，坐拥一山一湖一园，可以说在徐州最好的区域，占最好的位置。

实景图

其次，产品稀缺属性。金融集聚区二期的住宅用地，限高30米、54米，预计以低密的洋房、小高层产品为主，是名副其实的低密住宅区。

唯有招商 超越招商

百年央企为徐州再造中心

示意图

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口承载着央企的历史责任与使命，深度参与并推动着国家经济发展与城市革新。布局华东20年，招商不仅践行了“美好生活承载者”的企业使命，更成为推进集团综合发展模式的深刻践行，在高质量发展主赛道上聚焦“强心30城”“深耕6+10城”的策略。

5年前，徐州力邀招商局集团作为投资建设运营主体，以央企领军者的身份，进驻淮海经济区，打造2平方公里淮海金融服务中心——招商·徐州中心。

5年间，无论是徐州中心一期的逢开必罄，还是酒店、金融中心、高品质住宅等多元产品的持续兑现 ，或是顶级纯粹圈层的集聚能力，一向以实力著称的央企招商蛇口，一直在向市场交出满意答卷。

5年后，招商拿下金融集聚区二期地块，打造徐州中心二期升级之作，中心之上再造中心。据悉，徐州中心二期启动全面升级，除了在住宅方面将规划稀缺洋房以及小高层，填补金融集聚区此类产品的市场空白。还将规划商业及产业，形成“住宅+商业+产业”能级的全面提升，并为之赋予相契合的生活方式。

示意图

因为深耕徐州，所以了解徐州，因为了解徐州，才能与徐州共进。在这份坚实的基础之上，面对金融集聚区二期这样优质的土地和资源，只有招商，才能超越招商，引领金融聚集区以及整个徐州新中心，再上一个台阶。

可以想象， 在不久的将来，随着金融集聚区的成熟以及徐州中心二期的建设，这里将成为集政治、经济、商业、生态、人居等多元业态为一体的徐州新中心。

示意图

据透露，招商徐州中心二期预计年内入市，肇启一场徐州人居的颠覆进程，敬请期待。

关键词：